26 июня 2024

Соблюдение требований градостроительного законодательства

при строительстве, реконструкции, прекращении эксплуатации,

объектов капитального строительства

        Строительство и реконструкция объектов капитального строительства (ОКС) осуществляется только с обязательным получением разрешения на строительство (реконструкцию) выданного органом местного самоуправления.

        С целью ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию после завершения строительных работ (завершение реконструкции) органом местного самоуправления выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Без полученного разрешения на строительство (реконструкцию) ОКС, разрешение на ввод его в эксплуатацию не может быть выдано органом местного самоуправления.

Лишь получение полного пакета необходимых документов разрешает осуществление в соответствии с законом строительных работ.

        Не соблюдение установленного порядка влечет административную ответственность по ст. 9.5. КоАП РФ.

        Объекты капитального строительства построенные (реконструированные) без соответствующих разрешений в силу ст. 222 ГК РФ признаются самовольными постройками и подлежат сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

        В случае прекращения эксплуатации ОКС собственником должны быть приняты меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.